万物云上市在即，物业行业低迷。其虽主营物业服务，但毛利低。万物云通过收并购拓展规模，以科技为利剑转型城市服务商，虽科技属性尚弱，但获科技溢价，基石投资者助力。在资本市场震荡中，物管行业重塑即将开启。

讲述万物云发展历程，探讨物业本质及管理方法，展望未来变化。

万物云作为万科物业的新时代代表，即将登陆港股，科技赋能和市场估值成为焦点。本文分析其上市背后机遇与挑战，以及行业大势变化对物业企业的影响。