共计 1034 个字符，预计需要花费 3 分钟才能阅读完成。
朱自清先生曾写道：’ 没去过扬州而念过些唐诗的人，在他心里，扬州真像海市蜃楼一般美丽。’ 然而，如果这位文学大师今日重返扬州，他或许会被现代化的商业综合体震撼。
从清末辕门桥商圈到上世纪六十年代扬州市第一百货商店的辉煌，再到如今遍布扬州的商业综合体，扬州的商场故事一直在老扬州人与新扬州人之间流传。2022 年虎年春节，这座 GDP 排名全国第 24 位的城市，再次成为商场竞争的焦点。
三代商圈的兴衰更替
扬州的商场变迁是一部浓缩的城市发展史。上世纪六十年代，人民商场作为扬州标志性建筑，承载了几代人的购物记忆。而如今，文昌商圈、京华城商圈等第三代商圈正引领着扬州商业的新潮流。
文昌商圈的崛起始于上世纪九十年代，金鹰国际购物中心、万家福商城与时代广场等商业体的出现，使扬州的商业格局发生了质的变化。金鹰定位于高端消费，而万家福则面向中档市场，这种差异化定位满足了不同消费群体的需求。
然而，随着京华城商圈的兴起，文昌商圈逐渐感受到压力。主打“全生活”理念的京华城不仅吸引了众多品牌入驻，还通过丰富的娱乐活动吸引消费者。95 后王艺便是其中一员，她毕业后选择回到扬州，享受这里的便利与活力。
存量时代的商场竞争
如今的扬州商场已步入存量竞争阶段。虎年春节期间，京华城商圈热闹非凡，非遗市集、新春木偶戏等活动吸引了大量市民。而在文昌商圈，时代广场却显得冷清，门前人流稀少，内部商铺空置率较高。
时代广场的困境并非孤例。华懋购物中心也在疫情后失去了往日光彩，多数店铺关闭，仅剩少数品牌维持营业。相比之下，对面的万象汇和中集文昌则凭借强大的品牌吸引力和多样化的业态组合，保持了较高的客流量。
商圈的竞争逻辑
商圈的成功与否，取决于多种因素。一方面，地理位置和交通便利性至关重要；另一方面，独特的品牌组合和体验式消费场景也能吸引消费者。例如，扬州华润万象汇因引入凑凑火锅等热门品牌，吸引了大量跨城消费者。
从全国范围来看，商圈已成为居民生活的重要组成部分。根据《中国城市商圈发展报告 2021》，我国已有数千家大型购物中心，它们不仅是消费的场所，更是城市文化的一部分。未来，随着城市与商圈的深度融合，商圈的功能将更加多样化。
对于商业地产开发商而言，如何在存量市场中找到突破口，是摆在眼前的难题。拥有规模和运营优势的企业将继续巩固地位，而擅长运营的企业则会通过创新和优化提升竞争力。
扬州的商场竞争虽激烈，但这也预示着城市经济的活力与潜力。正如一位滴滴司机所说，无论时代如何变化，商场的本质仍是满足消费者的多样化需求。
