这届年轻人盯上的下一个‘鹤岗’,究竟啥样?

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“鹤岗全款 1.5 万买房”“90 后男生全款 4 万买房移居鹤岗”,此类热搜唤起人们对“远方”的向往。2019 年,鹤岗因超低价房成名,此后众多人想组团去“远方”买房,其“远方”不局限于鹤岗。社交平台上,人们搜索“南方鹤岗”“鹤岗平替”等,想找房价与鹤岗相近、没那么火但能满足需求的房子。有人总结出“北鹤岗、南个旧、西玉门、东乳山”等典型低房价城市,此外,阜新、楚雄、张掖等城市也因低价房源受关注。打算去“远方”的人筛选目标城市,计划攒启动资金、找在线工作,未来一到两年移居。

1“鹤岗”低价房的诱惑

2021 年 3 月,辽宁的阳阳看到鹤岗低房价新闻后被吸引,加中介在线看房,10 天内对比两家中介房源,在线交定金,最终以不到 4 万元价格买了套 60 平左右低价房。生活在南方的静静在和男友吵架后,于 2020 年 10 月凌晨 2 点通过中介花 4 万买了鹤岗一套 68 平米两室一厅,她说当时就是想给自己一个家,一个生活备选。像阳阳和静静这样人没到鹤岗就远程走完买房流程,打算等时机合适再去旅居或定居的不少,甚至有人看到鹤岗低房价没多考虑就直接下手。当然也有人提前做好功课,落地目标城市几天后买房。小江考虑半年后,以低于预期四五十万价格卖掉苏州房子,9 月 26 日落地辽宁阜新,当天花 2.9 万买了套 55 平米房子,第二天过户拿到钥匙住进新家,他说这套房子价格在苏州不过是一年房租、不到三个月房贷,即便被坑也能承受。10 月刚从青岛到阜新的小鱼,到达后三天内看了四五套房,最后花 3.5 万敲定一套 54 平两居室。

驱动人们买低价房原因多样。阳阳是被新闻吸引的自由职业者,她觉得鹤岗房价不高,以后冬天能去看雪景、滑雪,或和父母搬去定居。她从 2018 年底做小众饰品,线上线下年收入稳定在 20 万以上,收入一半来自线上,去鹤岗后仅靠线上店铺也能生存,且地级市人流量不算小,还能重新开店,事业不受影响。有人为缓解大城市生存压力决定全款买低价房。大学毕业工作两年后创业的小江,去年生意好赚了四五十万,今年受行业周期、疫情等影响年收入降至十几万,被房贷压得喘不过气,向往无房贷压力生活。有人买低价房是想逃离原来生活,开启新生活成本更低。小鱼在青岛生活七八年,今年上半年因难买房定居且与女友分手,生活失去希望,工作浑浑噩噩。他工作是直播选品不受地点限制,去年一半时间月入过万,平均每月七八千,筛选移居城市后选择了生活成本低的阜新。有人单纯是想拥有自己房子但在其他地方买不起,河南的小杨就在老家买不起房,去年在云南个旧花 6.8 万全款买了套 40 多平一室一厅。

2 筛选城市、搬家移居,开启新生活

随着鹤岗爆火,社交平台上白菜价房源讨论愈发火热,被鹤岗“种草”的人看到越来越多低价房源城市。买房移居前,他们普遍提前做功课筛选喜欢的城市和房子。筛选时,房价低是第一标准,有人根据全国各地平均房价筛选,平均房价最低的城市前十名分别是鹤岗、双鸭山、石嘴山、七台河、张掖、朔州、阜新、铁岭、博州、哈密,均价在 2355 元 – 3879 元 / 平方米之间。其次,低价房所在城市的交通及气候条件、各项资源都是买房前考虑因素,如城市是否偏远、前往省会城市交通是否方便、当地气候是否宜居、教育医疗资源如何。阜新、乳山、玉门、个旧等城市常被提及,阜新被认为比鹤岗交通更方便,地理位置更靠南,热度不亚于鹤岗。小江和小鱼放弃鹤岗选阜新,是因为鹤岗不通高铁、没有机场,地处边境,位置靠北,冬天寒冷。河南的小杨选择云南个旧是考虑天气因素,个旧几乎没有冬季。买房前他们看到很多劝退理由,如低价房位置偏、气候不好适应、当地找工作难、娱乐设施少、生活单调、年轻人出走、人口老龄化严重等,但考虑再三有了心理预期后才决定买房移居。

搬家移居后,他们生活节奏变化很大。没了房贷压力的小江生活轻松不少,每天有时间精力自己买菜做饭,养好了因长期吃外卖落下的胃病。他的电商生意继续,最近还打算在家做热带雨林缸。离开青岛的小鱼很快投入新生活,房子在装修,计划重新刷墙、铺地板后入住。在阜新他认识很多外地来的年轻人,结交了新朋友,希望找回去年工作状态,通过直播选品远程工作攒钱在当地买车。学历不高的小杨表示在很多城市都有漂泊感,以前在大城市工作,回老家后因没房子仍像漂泊。现在在云南个旧全款买房后有了安定感,买房后还有积蓄,想先放松,以后再去大城市工作攒钱回云南生活。2021 年上半年静静来到鹤岗,原本只想装修房子顺便玩,到后被风土人情吸引想留下来。她花 4 万左右装修,还和朋友一起创业开了火锅店。

3 在小城有套房,是保障,不是终点

互联网时代,“远方”滤镜被打破,来买房的人都有实际打算。想长久定居的人需有远程工作保持收入,想隐居的人要适应相对单调生活并有一定经济基础维持生活。买了房又打算买车的小鱼做好在辽宁阜新长期定居打算,他认为直播带货工作有前景,这里到沈阳、北京交通便利,“在线赚钱小城花”,新生活图景正慢慢展开。不过,很多人没把这里当成“终点”,有人买房移居一段时间后发现不合适又回到原来生活轨道。静静提到来鹤岗买房的人故事不同,有人喜欢在鹤岗生活,有人体验后回南方城市,有人买房但几年都来不了还持续关注鹤岗动态。静静在鹤岗住不到一年就被劝退,首先线上电商收入因冬天发快递困难停掉,其次入股的火锅店要做大需继续投钱但她没钱投入只能退出,在南方买的房子还需还房贷被“套牢”,无奈先回温州工作。尽管住一年后离开,但静静不后悔在鹤岗买房决定,还时常想念鹤岗风土人情,想着以后赚钱了去鹤岗休养度假。小江规划在阜新先住一年,经历一轮春夏秋冬,看能否适应再决定是否继续住下去。他说如果在小城市收支能持平,维持生活还能满足兴趣爱好,就有可持续发展基础。电商生意之外,他一直在结交做插画师、设计师等远程工作的朋友,打算拓展新收入渠道。

“第一批到鹤岗买房的人已经离开了”类似新闻让很多人思考买低价房值不值。买房人购入房子时就意识到长期不住转售可能难。有人因买了房住不了还交物业费觉得亏,也有人觉得这是远方慰藉和后盾。阳阳认为买低价房并去当地生活要考虑经济方面,要有能维持稳定收入的线上工作,或靠个人技能在当地找工作能承受收入落差,积蓄要有犯错空间;要适应当地气候、风土人情;还要考虑父母长辈养老问题。静静建议可先到当地租住 2 个月再决定买房,当地租房便宜,买房价格也不会离谱上涨,不必急着在线购入,实地考察选择位置和小区比线上看房更真实。买了低价房,无论最后选择留在当地生活还是旅居,适合当下自己就好。毕竟,低价房是给人生多一个选择,而不是成为新的束缚。

正文完
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